Teren inwestycyjny dla Dewelopera mieszkaniowego na Warszawskim Żeraniu w dzielnicy Białołęka pod zabudowę wielorodzinną z usługami na parterze (zabudowa do 5 kondygnacji)
Wstępnie wyliczony PU (PUU+PUM)  lub sam PUM to około 6000 - 6300m2. Doskonała lokalizacja z dobrą komunikacją. Blisko Centra Handlowe (Galeria Północna, Outlet Annopol itp.) 


Jest MPZP który określa podstawowe przeznaczenie terenu  :
a) usługi II i III stopnia obsługi o charakterze ogólnomiejskim i stołecznym (administracja , gastronomia,, handel , turystyka, 
bankowość, finanse i ubezpieczenia, kultura, nauka, specjalistyczna służba zdrowia, usługi łączności  itp.
b) mieszkalnictwo wielorodzinne o wysokości do 5 kondygnacji 
jako dopuszczalne przeznaczenie  - usługi  I stopnia obsługi
dla tego obszaru ustala się zakaz lokalizacji usług których  uciążliwość wykraczałaby poza granice własnej działki ,
ustalono także wymóg starannego opracowania architektóry obiektów i starannego  zagospodarowania działek.
w strefach uciążliwości nakazano przy realizacji inwestycji na stały pobyt ludzi po zastosowaniu zabezpieczeń 
akustycznych i zakazano lokalizacji obiektów służby zdrowia i oświaty
realizacje miejsc parkingowych wyłącznie na terenie lokalizacji własnej w liczbie wynikającej ze wskaźników
1,5 mp  na 1 mieszkanie standardowe  w budownictwie wielorodzinnym
30mp na 1000m2 powierzchni użytkowej biur handlu i innych usług.
20-50 mp  na 100 użytkowników jednoczesnych  w obiektach sportowych
35-50 mp  na 100 miejsc w restauracjach, kawiarniach i kinie
nakaz podłączenia obiektów do miejskiej sieci wodociągowo- kanalizacyjnej
w przypadku gdy brak jest podziału na działki budowlane i  odpowiadającego mu układu dróg dojazdowych
możliwość wydania decyzji podziałowych i pozwolenia na budowę uzależnia się od przedłożenia przez inwestora
koncepcji zagospodarowania terenu uwzględniającej obsługę komunikacyjną terenu powiązaną z włączeniami do
układu dróg publicznych i uzgodnioną z zarządzającym drogą publiczną
zachowanie wartościowej zieleni
postuluje się też:
podłączenie obiektów realizowanych do miejskiej sieci cieplnej
wprowadzenie zieleni towarzyszącej na działkach
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.