Biurowiec na sprzedaż Warszawa - Mokotów

Warszawa

powierzchnia
2678 m2
Pow. działki
2362 m2
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Standard
DOBRY
Symbol
BS-0053
Rodzaj nieruchomości
BIURA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Nieruchomość dostępna od
24.09.2019
Cena cena w innych walutach
12 900 000, 00 PLN
Cena w EURO
3 017 755, 63 €
Cena za m2
4 817, 03 PLN
Cena za m2 w EURO
1 126, 87 €
Cena negocjowana
JEST
Kraj
POLSKA
Województwo
MAZOWIECKIE
Powiat
Warszawa
Gmina
Warszawa
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Warszawa - Mokotów
Region
Warszawa
Powierzchnia całkowita
2 678, 00 m2
Powierzchnia działki
2 362, 00 m2
Powierzchnia biurowa
2 190, 00 m2
Forma własności działki
DZIERŻAWA
Rodzaj obiektu
BIUROWY
Rodzaj budynku
BIUROWIEC
Standard
DOBRY
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA
Ilość kondygnacji
4
Źródło c.w.
SIEĆ LOKALNA
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Linia telefoniczna
JEST
Winda w nieruchomości
JEST
Energia elektryczna
JEST
Napięcie 400V (siła)
JEST
Podłączony wodociąg
JEST
Podłączona kanalizacja
JEST
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Wentylacja
JEST
Internet
JEST
Alarm
JEST
Ochrona
JEST
Monitoring
JEST
Recepcja
JEST
Czy jest KW
JEST
Licznik prądu
JEST
Wodomierz
JEST
Opomiarowanie ciepła
JEST
Audyt energetyczny
JEST
Udogodnienia dla inwalidów
JEST
Stan budynku
DOBRY
Instalacja przeciwpożarowa
JEST
Dotychczasowe użytkowanie
BIUROWE
W pobliżu lotniska
JEST
Ilość kondygnacji naziemnych
4
Podwieszany sufit
JEST
Okablowanie telefoniczne
JEST
Okablowanie komputerowe
JEST
Czujniki dymu
JEST
Uchylne okna
JEST
Kable światłowodowe
JEST
CENA 12 900 000 PLN
NETTO 12 900 000 PLN
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zabudowaną zlokalizowaną w dzielnicy Mokotów niedaleko skrzyżowania  ul. Wołoskiej i Al. Wilanowskiej
w Warszawie blisko centrum handlowego Galeria Mokotów

 
Budynek czterokondygnacyjny wraz z podpiwniczeniem, oraz działka parkingowa, zlokalizowane w Warszawie, gmina Mokotów, 
Około 15 minut autobusem od ścisłego Centrum, 10 minut autobusem od lotniska Okęcie, 5 minut (tramwajem) do stacji metra – Wierzbno.
Przystanki znajdują się w odległości 100m od nieruchomości. Budynek oddalony ok. 800m od kolejki WKD – stacja Służewiec.

Remont generalny budynku został wykonany w 2004 r. Remont generalny parteru i rewitalizacja części socjalnych budynku wykonana w 2015 roku, w tym wykonano remont recepcji ogólnobudynkowej.
 Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek. Całkowita powierzchnia działek wynosi 2 362 m2.


Powierzchnia zabudowy: 632 m2
Wysokość budynku: 14,45 m
Wysokość netto parteru: 4,0 m
Wysokość netto kondygnacji 1-3: 3,2 m
Powierzchnia działki [m2]: 2 362
Powierzchnia całkowita budynku [m2]: 2 678
Powierzchnia użytkowa budynku [m2]: 2 190
Liczba miejsc parkingowych: 31
 
Funkcje poszczególnych kondygnacji:
Piwnica: pomieszczenia techniczne, powierzchnia magazynowa.
Kondygnacje 1-3: biura, powierzchnia socjalna, powierzchnia techniczna.
 
Budynek wyposażony jest w następujące media: nowe przyłącze wodne (2018), nowa kanalizacja sanitarna (2018), nowa kanalizacja deszczowa (2018), prąd oraz nowe przyłącze ogrzewania miejskiego (2018). W budynku zainstalowano nowy węzeł cieplny (2018 rok). Budynek w pełni klimatyzowany, wentylacja mechaniczna, alarm przeciwpożarowy, alarm przeciwwłamaniowy, kontrola dostępu. Budynek posiada 3 dedykowane przyłącza światłowodowe.
Budynek wyposażony w awaryjny generator prądu dla całego budynku na 8 godzin pełnej pracy.

Nieruchomość wynajęta w 70% co stanowi atut dla inwestorów i funduszy inwestycyjnych lokujących środki w nieruchomość przynoszącą stały dochód z wysoką stopą zwrotu kapitału. Zapraszamy do oglądania i składania ofert kupna.




 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

 

Piotr Zwijalski

Piotr Zwijalski

+48 509 800 465
piotr.zwijalski@crebcon.pl