Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zabudowaną zlokalizowaną w dzielnicy Mokotów niedaleko skrzyżowania  ul. Wołoskiej i Al. Wilanowskiej
w Warszawie blisko centrum handlowego Galeria Mokotów
 
Budynek czterokondygnacyjny wraz z podpiwniczeniem, oraz działka parkingowa, zlokalizowane w Warszawie, gmina Mokotów, 
Około 15 minut autobusem od ścisłego Centrum, 10 minut autobusem od lotniska Okęcie, 5 minut (tramwajem) do stacji metra – Wierzbno.
Przystanki znajdują się w odległości 100m od nieruchomości. Budynek oddalony ok. 800m od kolejki WKD – stacja Służewiec.

Remont generalny budynku został wykonany w 2004 r. Remont generalny parteru i rewitalizacja części socjalnych budynku wykonana w 2015 roku, w tym wykonano remont recepcji ogólnobudynkowej.
 Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek. Całkowita powierzchnia działek wynosi 2 362 m².


Powierzchnia zabudowy: 632 m²
Wysokość budynku: 14,45 m
Wysokość netto parteru: 4,0 m
Wysokość netto kondygnacji 1-3: 3,2 m

Powierzchnia działki [m2]:	2 362
Powierzchnia całkowita budynku [m2]:	2 678
Powierzchnia użytkowa budynku [m2]:	2 190
Liczba miejsc parkingowych:	31

Funkcje poszczególnych kondygnacji:
Piwnica: pomieszczenia techniczne, powierzchnia magazynowa.
Kondygnacje 1-3: biura, powierzchnia socjalna, powierzchnia techniczna.
 
Budynek wyposażony jest w następujące media: nowe przyłącze wodne (2018), nowa kanalizacja sanitarna (2018), nowa kanalizacja deszczowa (2018), prąd oraz nowe przyłącze ogrzewania miejskiego (2018). W budynku zainstalowano nowy węzeł cieplny (2018 rok). Budynek w pełni klimatyzowany, wentylacja mechaniczna, alarm przeciwpożarowy, alarm przeciwwłamaniowy, kontrola dostępu. Budynek posiada 3 dedykowane przyłącza światłowodowe.
Budynek wyposażony w awaryjny generator prądu dla całego budynku na 8 godzin pełnej pracy.

Nieruchomość wynajęta w 70% co stanowi atut dla inwestorów i funduszy inwestycyjnych lokujących środki w nieruchomość przynoszącą stały dochód z wysoką stopą zwrotu kapitału. Zapraszamy do oglądania i składania ofert kupna.




 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.