grunt inwestycyjny bezpośrednio dla dewelopera na Białołęce

Warszawa

Pow. działki
55700 m2
Symbol
GIS-0015
Rodzaj nieruchomości
GRUNTY INWESTYCYJNE
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
17 000 000, 00 PLN
Cena za m2
305, 21 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
Mazowieckie
Powiat
Warszawa
Gmina
Białołęka
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Warszawa - Białołęka
Region
Warszawa
Powierzchnia działki
55 700, 00 m2
Szerokość działki (mb.)
160, 00
Długość działki (mb.)
350, 00
Kształt działki
NIEREGULARNY
Zagospodarowanie działki
KRZEWY I DRZEWA
Warunki gruntowe
DOBRE
Cena netto
13821138, 22
CENA 17 000 000 PLN
NETTO 13821138,22 PLN
Atrakcyjna działka na Białołęce pod budowe osiedla domów jednorodzinnych (pojedyńczych lub w zabudowie bliżniaczej)
Atrakcyjna lokalizacja w okolicy mazowieckiego Parku Krajobrazowego, działka otoczona zielenią w sąsiedzctwie zabudowy jednorodzinnej i innych osiedli domów jednorodzinnych.
W proponowanej koncepcji przewidziano boisko unwersalne, letni basen, plac zabaw dla dzieci, fitnes club, kort tenisowy,mini delikatesy itp.
48 domów jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej 150m2 powierzchni uzytkowej na 630m2 działaki  (24 bliżniaki)
12 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej 200m2 powierzchni użytkowej na 730m2 działki  (6 bliźniaków)
8 domów o powierzchni od 240m2 na działkach (od 870 - do 3600m2)  
około 12 km od śródmieścia, komunikacja - kolej podmiejska, autobusy komunikacji miejsckiej
decyzja od dostawcy energii elektrycznej o moźliwości zasilenia osiedla mocą 800kw (decyzja do odświerzenia)
pismo potwierdzające możliwość wybudowania mini przepompowni do obsługi osiedla i okolicy na koszt MPWiK na wydzielonej we wskazanym miejscu cześci gruntu z działki o powierzchni około 400m2 i odkupieniu tego terenu przez MPWiK (notatka do odświerzenia)
W celu wydania WZ dla planowanej inwestycji może byc niezbędne (konieczne są negocjajcje z gminą w tym temacie) wykonanie na koszt inwestora drogi dojazdowej do osiedla oraz przekazanie jej gminie (projekt drogi gotowy)  koszt wykonania drogi i odszkodowania dla włascicieli za wywłaszczone na drogę grunty w trybie specustwy to około 1 ml zł (koszty szacunkowe do weryfikacji)
szacowana stopa zwrotu z inwestycji przekroczy 60%

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

 

Piotr Zwijalski

Piotr Zwijalski

+48 509 800 465
piotr.zwijalski@crebcon.pl