OKAZJA!!! Grunt inwestycyjny na sprzedaż 3958m2 Bemowo - Chrzanów przy stacji metra (250m) "Karolin" która powstanie przy ul. Połczyńska/Sochaczewska

Warszawa

Pow. działki
3958 m2
Symbol
GIS - 0021
Rodzaj nieruchomości
GRUNTY INWESTYCYJNE
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Nieruchomość dostępna od
11.01.2021
Cena cena w innych walutach
3 650 000, 00 PLN
Cena za m2
922, 18 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
MAZOWIECKIE
Powiat
Warszawa
Gmina
Warszawa
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Bemowo - Chrzanów
Region
Warszawa
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
PUSTA
Możliwa zabudowa
WOLNOSTOJĄCA, BLIŹNIAK
Okolica
zabudowa jednorodzinna , szeregowa, bliźniacza, obiekty biurowo -usługowe, obiekty handlowe
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE, OBIEKTY PRZEMYSŁOWE, OBIEKTY HANDLOWE
Powierzchnia działki
3 958, 00 m2
Szerokość działki (mb.)
34, 00
Długość działki (mb.)
116, 00
Kształt działki
PROSTOKĄT
Rodzaj działki
PRZEMYSŁOWA, INWESTYCYJNA, USŁUGOWA, BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA, GŁÓWNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Dostępne sieci
prąd, gaz
Dodatkowe
woda i kanalizacja w planach
Czy jest KW
JEST
Warunki gruntowe
DOBRE
CENA 3 650 000 PLN
NETTO 3 650 000 PLN

Grunt inwestycyjny na sprzedaż 3958m2  blisko stacji metra "Karolin" (250m), która będzie zlokalizowana przy skrzyżowaniu ulic Połczyńska i Sochaczewska
Plan  miejscowy dla Chrzanowa jest uchwalony i przewiduje zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą  tereny MN
Okazja !!! dla inwestorów w budynki mieszkalne jednorodzinne lub bliżniacze,   -  3 minuty na piechotę do stacji metra z planami otwarcia na 2023/2024 rok 
ceny gruntów i nieruchomości po wybudowaniu stacji metra wzrosną.

Koncepcja przykładowa na 8 domów w zabudowie bliżniaczej po około 200m2 na połówkę na 2 kondygnacjach na działkach około 420m2 - (pół nowoczesnego bliźniaka z garażem na 2 samochody w stanie deweloperskim cena szacowana około 1,4mln -1,5mln) 
Można podzielić na inne mniejsze działki dla klientów indywidualnych

1 -  na osiedle domków jednorodzinnych, bliźniaków
2 - dla inwestorów indywidualnych doskonałe położenie, bliskość wszystkich ułatwień miejskich a jednocześnie mozliwość budowy domu według własnej koncepcji   
w pobliżu  : komunikacja miejska -  linie autobusowe, inne usługowe inwestycje jak komisy samochodowe, punkty handlowe, usługi samochodowe itd.
Dostępne media w pobliżu - prąd, gaz
Woda i kanalizacja wraz z budową stacji metra Karolin w ciągu 2 lat lat, aktualnie od ulicy Połczyńskiej
plan miejscowy dla działki :
§ 103. Dla terenu oznaczonego symbolem G9 MN ustala się:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych,
b)minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki – 40%,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%,
d)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,5,
e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,01,
f) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m,
g) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 3,
h) linie zabudowy zgodnie z § 12 ust. 2 i według rysunku planu,
i) kąt nachylenia połaci dachowych: płaskie do 12°, skośne od 12° do 35°,
Oferta na wyłączność brokera nieruchomości CREBCON
Zapraszam do oglądania i ofertowania inwestorów indywidualnych i deweloperów.

Istnieje mozliwość podziału gruntu na mniejsze działki o wielkości od 800m2  w takim przypadku cena za 1m2 - 1150zł plus koszty podziału

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

 

Piotr Zwijalski

Piotr Zwijalski

+48 509 800 465
piotr.zwijalski@crebcon.pl