Grunt na sprzedaż około 820m2 Bemowo - Chrzanów przy stacji metra "Karolin" która powstanie przy ul. Połczyńska/Sochaczewska

Warszawa

Pow. działki
820 m2
Symbol
GIS-0022
Rodzaj nieruchomości
GRUNTY INWESTYCYJNE
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Nieruchomość dostępna od
11.01.2021
Cena cena w innych walutach
984 000, 00 PLN
Cena za m2
1 200, 00 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
MAZOWIECKIE
Powiat
Warszawa
Gmina
Warszawa
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Bemowo - Chrzanów
Region
Warszawa
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
PUSTA
Możliwa zabudowa
WOLNOSTOJĄCA, BLIŹNIAK
Okolica
zabudowa jednorodzinna , szeregowa, bliźniacza, obiekty biurowo -usługowe, obiekty handlowe
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE, OBIEKTY PRZEMYSŁOWE, OBIEKTY HANDLOWE
Powierzchnia działki
820, 00 m2
Szerokość działki (mb.)
29, 00
Długość działki (mb.)
29, 50
Kształt działki
PROSTOKĄT
Rodzaj działki
BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA, GŁÓWNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Dostępne sieci
prąd, gaz
Dodatkowe
woda i kanalizacja w planach
Czy jest KW
NIE MA
Warunki gruntowe
DOBRE
CENA 984 000 PLN
NETTO 984 000 PLN
Na sprzedaż około 810m2  blisko stacji metra "Karolin" (250m), która będzie zlokalizowana przy skrzyżowaniu ulic Połczyńska i Sochaczewska
Plan  miejscowy dla Chrzanowa jest uchwalony i przewiduje zabudowę jednorodzinną i bliżniacza  tereny MN
 3 minuty na piechotę do stacji metra z planami otwarcia na 2023/2024 rok 
Można zwiększyć powierzchnie wydzielaną z większej działki do wartości wymaganej przez inwestora
Koszty procesu wydzielenia na koszt kupujacego 
Procedurą wydzielenia po ustaleniu z kupującym zajmie się upoważniona osoba wskazana przez właściciela
Przy wydzielaniu działki bezpośrednio sąsiadującej z ulicą Sochaczewską inwestor dopłaci do ceny działki koszty w wysokości około 1/4 wartości drogi dojazdowej do działek głębiej połóżonych

przewidywana wielkość powierzchni 120-150m2
Przy wydzieleniu działki głebiej połozonej kupujacy oprócz działki zobowiązany jest wykupić udział w drodze dojazdowej 
doskonałe położenie terenu , bliskość wszystkich ułatwień miejskich a jednocześnie mozliwość budowy domu według własnej koncepcji   
w pobliżu  : komunikacja miejska -  linie autobusowe, inne usługowe inwestycje ,punkty handlowe, usługi samochodowe itd.
Dostępne media w pobliżu - prąd, gaz,    niedługo woda i kanalizacja wraz z budową stacji metra  Karolin  2022/2023 - aktualnie w ulicy Połczyńskiej

plan miejscowego dla działki :
§ 103. Dla terenu oznaczonego symbolem G9 MN ustala się:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych,
b)minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki – 40%,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%,
d)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,5,
e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,01,
f) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m,
g) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 3,
h) linie zabudowy zgodnie z § 12 ust. 2 i według rysunku planu,
i) kąt nachylenia połaci dachowych: płaskie do 12°, skośne od 12° do 35°,

front działki dla domu jednorodzinnego min 18m a dla bliżniaka 10m(*2)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

 

Piotr Zwijalski

Piotr Zwijalski

+48 509 800 465
piotr.zwijalski@crebcon.pl