grunt inwestycyjny bezpośrednio dla dewelopera na Białołęce

Warszawa

Pow. działki
55700 m2
Symbol
GIS-0015
Rodzaj nieruchomości
GRUNTY INWESTYCYJNE
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
19 500 000, 00 PLN
Stara cena
17 000 000, 00 PLN
Cena za m2
350, 09 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
Mazowieckie
Powiat
Warszawa
Gmina
Białołęka
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Warszawa - Białołęka
Region
Warszawa
Powierzchnia działki
55 700, 00 m2
Szerokość działki (mb.)
160, 00
Długość działki (mb.)
350, 00
Kształt działki
NIEREGULARNY
Zagospodarowanie działki
KRZEWY I DRZEWA
Warunki gruntowe
DOBRE
Cena netto
13821138, 22
CENA 19 500 000 PLN
NETTO 13821138,22 PLN
Atrakcyjna działka na Białołęce pod budowe osiedla domów jednorodzinnych (pojedyńczych lub w zabudowie bliżniaczej)
Atrakcyjna lokalizacja w okolicy mazowieckiego Parku Krajobrazowego, działka otoczona zielenią w sąsiedzctwie zabudowy jednorodzinnej i innych osiedli domów jednorodzinnych.
W proponowanej koncepcji przewidziano boisko unwersalne, letni basen, plac zabaw dla dzieci, fitnes club, kort tenisowy,mini delikatesy itp.
48 domów jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej 150m2 powierzchni uzytkowej na 630m2 działaki  (24 bliżniaki)
12 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej 200m2 powierzchni użytkowej na 730m2 działki  (6 bliźniaków)
8 domów o powierzchni od 240m2 na działkach (od 870 - do 3600m2)  
około 12 km od śródmieścia, komunikacja - kolej podmiejska, autobusy komunikacji miejsckiej
decyzja od dostawcy energii elektrycznej o moźliwości zasilenia osiedla mocą 800kw (decyzja do odświerzenia)
pismo potwierdzające możliwość wybudowania mini przepompowni do obsługi osiedla i okolicy na koszt MPWiK na wydzielonej we wskazanym miejscu cześci gruntu z działki o powierzchni około 400m2 i odkupieniu tego terenu przez MPWiK (notatka do odświerzenia)
W celu wydania WZ dla planowanej inwestycji może byc niezbędne (konieczne są negocjajcje z gminą w tym temacie) wykonanie na koszt inwestora drogi dojazdowej do osiedla oraz przekazanie jej gminie (projekt drogi gotowy)  koszt wykonania drogi i odszkodowania dla włascicieli za wywłaszczone na drogę grunty w trybie specustwy to około 1 ml zł (koszty szacunkowe do weryfikacji)
szacowana stopa zwrotu z inwestycji przekroczy 60%

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

 

Piotr Zwijalski

Piotr Zwijalski

+48 509 800 465
piotr.zwijalski@crebcon.pl